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Casa en venta en… · 85 m² · Gs. 380.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.044.672/mes

ROI9,2%

Cap rate9,6%

Rent. bruta10,1%

Rent. neta9,2%

Recupero10,9 años

Capital invertido: Gs. 399 M
Alquiler efectivo: Gs. 3 M/mes

Tu escenario vs. Areguá

Precio/m²: ≈ Gs. 4,5 Mzona: ≈ Gs. 1 M+347,1%
Alquiler: ≈ Gs. 3,2 Mzona: ≈ Gs. 2,7 M+18,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 395,2 M	Gs. 36,5 M	—	Gs. 395,2 M	Gs. 32,7 M
2	Gs. 411 M	Gs. 73,1 M	—	Gs. 411 M	Gs. 85,1 M
3	Gs. 427,4 M	Gs. 109,6 M	—	Gs. 427,4 M	Gs. 138,1 M
4	Gs. 444,5 M	Gs. 146,1 M	—	Gs. 444,5 M	Gs. 191,7 M
5	Gs. 462,3 M	Gs. 182,7 M	—	Gs. 462,3 M	Gs. 246 M
6	Gs. 480,8 M	Gs. 219,2 M	—	Gs. 480,8 M	Gs. 301 M
7	Gs. 500,1 M	Gs. 255,8 M	—	Gs. 500,1 M	Gs. 356,8 M
8	Gs. 520,1 M	Gs. 292,3 M	—	Gs. 520,1 M	Gs. 413,3 M
9	Gs. 540,9 M	Gs. 328,8 M	—	Gs. 540,9 M	Gs. 470,7 M
10	Gs. 562,5 M	Gs. 365,4 M	—	Gs. 562,5 M	Gs. 528,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 304 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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