1 / 9
OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Valle Pucú, Areguá
Gs. 400.000.000
13% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 67,2 k
🏡 CASA EN VENTA EN VALLE PUCÚ AREGUÁ 📍 Barrio San Blas Si buscás espacio, comodidad y una excelente ubicación, esta propiedad es para vos. Ideal para familias que valoran tranquilidad sin alejarse de la ciudad. 📐 Terreno: 379 m² 🏗️ Construcción: 170 m² ✨ Distribución: 4 habitaciones 2 baños Amplia sala principal Cocina totalmente amoblada Comedor Sala de estar adicional Oficina (ideal para home office) Lavadero 🌿 Exterior: Disfrutá de un amplio patio frontal de aproximadamente 180 m², perfecto para reuniones, expansión futura o áreas recreativas. 🔒 Características destacadas: Construcción con materiales de primera calidad Propiedad totalmente amurallada Sistema de cámaras de seguridad Zona alta y plana (mayor seguridad y mejor drenaje) Barrio tranquilo y residencial 📍 Ubicación estratégica: A 5 minutos de escuelas, colegios, iglesias y centros comerciales A 10 minutos del centro de Areguá A 20 minutos del centro de Luque 💰 Precio: 400.000.000 Gs. Titulo e impuestos al dia ✅ Apto para crédito bancario UBICACION : https://maps.app.goo.gl/UfRW7EmnJJXukXLt6 📲 Una propiedad completa, lista para mudarte y disfrutar desde el primer día.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 64,5 M | — | Gs. 416 M | Gs. 60,5 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 129 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 141,6 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 193,4 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 223,4 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 257,9 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 305,8 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 322,4 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 389 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 386,9 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 473 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 451,3 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 557,7 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 515,8 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 643,2 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 580,3 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 729,6 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 644,8 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 816,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.066
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.066
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
