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Alta rentabilidad
Gs. 400.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Valle Pucú, Areguá
Valle Pucú, Areguá
150 m²4 habs.2 baños
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Valle Pucú, Areguá
Gs. 450.000.000
2% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 76 k
🏡 PROPIEDAD EN VENTA EN AREGUÁ IDEAL PARA VIVIENDA + NEGOCIO Ubicada en la Fracción Alicia, Barrio Valle Pucú de la ciudad de Areguá, esta propiedad combina comodidad, seguridad y una excelente oportunidad de inversión. 📐 Superficie del terreno: 479 m² (12 x 39,9 mts) 🏗️ Construcción total: 150 m² ✨ Distribución: 2 habitaciones 1 baño Amplia sala de estar Cocina amoblada Cochera para hasta 3 vehículos 💼 PLUS COMERCIAL: Cuenta con un salón comercial de 5 x 3 mts, ideal para emprender tu propio negocio sin salir de casa. Una opción perfecta para generar ingresos adicionales. 🔒 Características destacadas: Construcción con materiales de primera calidad Sistema de cámaras de seguridad Propiedad totalmente amurallada Servicios básicos disponibles (luz eléctrica y agua potable) Acceso a transporte público en puerta 💰 Precio: 450.000.000 Gs. ⚠️ No apto para crédito bancario 📲 Una propiedad pensada para quienes buscan tranquilidad, seguridad y la posibilidad de invertir inteligentemente en un solo lugar.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SUEÑOS
Carlos Gómez
InmobiliariaLomas Valentinas Nº 1059 casi Morelos
+595 982 354 701
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.292
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.292
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 400.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Valle Pucú, Areguá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Valle Pucú, Areguá
Gs. 230.000.000
Gs. 974,6 k/m²
Valle Pucú, Areguá
Ubicación aproximada
Gs. 430.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Areguá
Gs. 469.500.000
Gs. 4,4 M/m²
Areguá
