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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Luque
Gs. 175.000.000
16% sobre la medianaGs. 486,1 k/m²≈ US$ 29,4 k
Vendo terreno en Cañada Garay- Luque Zona de gran crecimiento. a 3 cuadras de Wenceslao Martínez, a 3 cuadras de la Ruta D012 Luque - SanBer 5 minutos del centro de Luque, zona poblada, cercano a negocios, iglesia, escuelas. Superficie: 360m2 (12*30) INVERSION: 175.000.000 GS
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 182 M | Gs. 53,3 M | — | Gs. 182 M | Gs. 51,6 M |
| 2 | Gs. 189,3 M | Gs. 106,7 M | — | Gs. 189,3 M | Gs. 112,2 M |
| 3 | Gs. 196,9 M | Gs. 160 M | — | Gs. 196,9 M | Gs. 173,1 M |
| 4 | Gs. 204,7 M | Gs. 213,3 M | — | Gs. 204,7 M | Gs. 234,3 M |
| 5 | Gs. 212,9 M | Gs. 266,7 M | — | Gs. 212,9 M | Gs. 295,8 M |
| 6 | Gs. 221,4 M | Gs. 320 M | — | Gs. 221,4 M | Gs. 357,7 M |
| 7 | Gs. 230,3 M | Gs. 373,3 M | — | Gs. 230,3 M | Gs. 419,9 M |
| 8 | Gs. 239,5 M | Gs. 426,7 M | — | Gs. 239,5 M | Gs. 482,4 M |
| 9 | Gs. 249,1 M | Gs. 480 M | — | Gs. 249,1 M | Gs. 545,3 M |
| 10 | Gs. 259 M | Gs. 533,3 M | — | Gs. 259 M | Gs. 608,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 25.368
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 25.368
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque