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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Caaguazu Línea, Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 410.000.000
2% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 68,9 k
VENTA CASA MAS TERRENO A PRECIO DE ALQUILER Casa mas terreno, primera vivienda apto para credito bancario a ESTRENAR nueva construccion Ciudad de Ñemby, Barrio Caaguazu Línea clásica, fachada minimalista con portones modernos con estructura sólida. Vereda de Piedra tipo Adoquín, estilo rústico-elegante, ideal para alta resistencia y estética urbana Superficie terreno 180 m2, construido 80m2 Caracteristicas: -hall de acceso -sala cocina amoblada, comedor integrados. -2 dormitorios cómodos, incluye placares y ventiladores - 2 baño una en suite - Lavadero
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 426,4 M | Gs. 40,3 M | — | Gs. 426,4 M | Gs. 36,2 M |
| 2 | Gs. 443,5 M | Gs. 80,7 M | — | Gs. 443,5 M | Gs. 93,6 M |
| 3 | Gs. 461,2 M | Gs. 121 M | — | Gs. 461,2 M | Gs. 151,7 M |
| 4 | Gs. 479,6 M | Gs. 161,4 M | — | Gs. 479,6 M | Gs. 210,5 M |
| 5 | Gs. 498,8 M | Gs. 201,7 M | — | Gs. 498,8 M | Gs. 270 M |
| 6 | Gs. 518,8 M | Gs. 242 M | — | Gs. 518,8 M | Gs. 330,3 M |
| 7 | Gs. 539,5 M | Gs. 282,4 M | — | Gs. 539,5 M | Gs. 391,4 M |
| 8 | Gs. 561,1 M | Gs. 322,7 M | — | Gs. 561,1 M | Gs. 453,3 M |
| 9 | Gs. 583,6 M | Gs. 363,1 M | — | Gs. 583,6 M | Gs. 516,1 M |
| 10 | Gs. 606,9 M | Gs. 403,4 M | — | Gs. 606,9 M | Gs. 579,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.549
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
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Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
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Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
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