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Oportunidad
Gs. 500.000.000
Gs. 925,9 k/m²
Local comercial en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
540 m²3 habs.2 baños
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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.785.980.000
18% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 300.000
ESPECTACULAR INMUEBLE EN AREA 1. UBICADO SOBRE LA AV. LOS LAPACHOS A 1 CUADRA DE LA SUPER CARRETERA, FRENTE MISMO A MEDICOST. DIMENSIÓN 480M2 (12mts x40 mts). El inmueble posee en planta baja: salón comercial con 22 m2, con 1 baño. Estacionamiento techado para 2 vehículos. En planta alta :Depto con sala, cocina,comedor concepto abierto, 1 baño familiar ,3 dormitorios.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 195,4 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 177,6 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 390,9 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 447,3 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 586,3 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 720 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 781,7 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 995,8 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 977,2 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 1274,8 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 1172,6 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 1557,1 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 1368 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 1843 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 1563,4 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 2132,4 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 1758,9 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 2425,6 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 1954,3 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 2722,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Administradora Bienes Raíces
Las Palmeras 188 esq. Palo Santo. B° Boqueron 2. Ciudad del Este, Paraguay
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 364.785
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 364.785
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 925,9 k/m²
Ciudad del Este
≈ Gs. 714.392.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 11.847.002.000
Ciudad del Este
