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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
24% bajo la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 70.000
El MEJOR PRECIO DE VILLA MORRA Departamentos de excelente calidad de terminación 1 Dormitorios Baño Estar Comedor Cocina amoblada Balcón con parrilla 1 Cochera incluida Terminaciones: Pisos de Porcelanato Pulido Puertas de Madera de Reforestación Cerradura Marca PADO Aberturas de carpintería de aluminio Artefactos Sanitarios Deca Griferías y Accesorios FV Ventanas de Vidrio Templado Artefactos de iluminación embutidos 2 Ascensores de última generación Generador Marca Hyundai Muebles de cocina MDF con mesadas de mármol Mesadas de Granito en Baños y Mamparas de Vidrio templado Amenities del Edificio Piscina en la Azotea Quincho, Parrilla y Salón de eventos Climatizado Baño social Deck Solárium Gimnasio/Sala de Reunión
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 433,4 M | Gs. 40 M | — | Gs. 433,4 M | Gs. 35,9 M |
| 2 | Gs. 450,7 M | Gs. 80,1 M | — | Gs. 450,7 M | Gs. 93,3 M |
| 3 | Gs. 468,8 M | Gs. 120,1 M | — | Gs. 468,8 M | Gs. 151,3 M |
| 4 | Gs. 487,5 M | Gs. 160,2 M | — | Gs. 487,5 M | Gs. 210,1 M |
| 5 | Gs. 507 M | Gs. 200,2 M | — | Gs. 507 M | Gs. 269,7 M |
| 6 | Gs. 527,3 M | Gs. 240,3 M | — | Gs. 527,3 M | Gs. 330 M |
| 7 | Gs. 548,4 M | Gs. 280,3 M | — | Gs. 548,4 M | Gs. 391,2 M |
| 8 | Gs. 570,3 M | Gs. 320,4 M | — | Gs. 570,3 M | Gs. 453,1 M |
| 9 | Gs. 593,1 M | Gs. 360,4 M | — | Gs. 593,1 M | Gs. 516 M |
| 10 | Gs. 616,9 M | Gs. 400,5 M | — | Gs. 616,9 M | Gs. 579,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.019
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción