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VentaCasa

CASA EN CONDOMINIO CERRADO EN ÑEMBY

Pai Ñu, Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 399.000.000

≈ US$ 65,9 k

2Dormitorios

2Baños

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Condominio cerrado de 59 viviendas VIVIENDA TIPOLOGIA TU CASA CON: 2 habitaciones 2 baños Cocina integrada Área social Parrilla Área de lavado Área social Pórtico de acceso Estacionamiento para 2 vehículos Parque infantil Cancha deportiva Quincho compartido UBICACION Ubicación inmejorable dentro de un barrio consolidado y poblado, en los límites de San Lorenzo y Ñemby. Requisitos: - Ingreso familiar hasta 4 salarios mínimos - Edad mínima 25 años y máxima de 60 años con residencia en territorio nacional - Antigüedad laboral de Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 3 años - Certificado de trabajo y 6 últimas liquidaciones de salarios - 6 últimos pagos de IVAS para Profesionales Independientes - 6 últimos extractos de Caja de Ahorro o Cuenta Corriente ¡Te ayudamos a preparar tu carpeta!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 399.000.000

Ubicación

Barrio: Pai Ñu
Ciudad: Ñemby
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 419 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 415 M	Gs. 0	—	Gs. 415 M	Gs. -4 M
2	Gs. 431,6 M	Gs. 0	—	Gs. 431,6 M	Gs. 12,6 M
3	Gs. 448,8 M	Gs. 0	—	Gs. 448,8 M	Gs. 29,9 M
4	Gs. 466,8 M	Gs. 0	—	Gs. 466,8 M	Gs. 47,8 M
5	Gs. 485,4 M	Gs. 0	—	Gs. 485,4 M	Gs. 66,5 M
6	Gs. 504,9 M	Gs. 0	—	Gs. 504,9 M	Gs. 85,9 M
7	Gs. 525,1 M	Gs. 0	—	Gs. 525,1 M	Gs. 106,1 M
8	Gs. 546,1 M	Gs. 0	—	Gs. 546,1 M	Gs. 127,1 M
9	Gs. 567,9 M	Gs. 0	—	Gs. 567,9 M	Gs. 149 M
10	Gs. 590,6 M	Gs. 0	—	Gs. 590,6 M	Gs. 171,7 M