
≈ Gs. 1.783.629.000
Casa en venta en Ciudad Nueva, Asunción
Ciudad Nueva, Asunción
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Asunción
≈ Gs. 1.783.629.000
187% sobre la medianaGs. 59,5 M/m²Precio original: US$ 300.000
EN VENTA! AMPLIA CASA EN LA MEJOR ZONA RESIDENCIAL DE VILLA MORRA La propiedad se encuentra en una zona estratégica; donde se mezcla un área residencial de élite junto con el nuevo auge de desarrollos habitacionales (edificios departamentales de lujos), zonas comercial con los mejores emprendimientos y marcas, y grandes oficinas corporativas. La casa cuenta con las siguientes dependencias: - Pequeño jardín frontal - Amplia sala social con sanitario propio (entrada independiente y también otro ingreso por el garaje) - Garaje para 3-4 vehículos (cuenta con 2 ventiladores de techo) - 6 habitaciones todas con ventilador de techo (4 habitaciones en suite, 4 habitaciones con placard) - Comedor familiar - Cocina amoblada con mesada de granito y estantes - Sala familiar con ventilador (área de TV) - Área de escritorio Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. con ventilador (oficina) - Amplio patio de piso - Jardín trasero empastado con variedad de plantas - Salón independiente que se puede utilizar como deposito o sala de estudio - Lavadero independiente con conexión para lavarropas y secarropas Beneficios de la zona: - Colegio Las Almenitas (a 30 mts) - Colegio Campoalto (a 200 mts) - Supermercado Biggie 24 hs (a 100 mts) - Edificio Marquis (a 100 mts) - Edificio Agora (a 120 mts) - Edificio Bosques de Villa Morra (a 130 mts) - Centro Medico Bautista (a 700 mts) - Shopping Mariscal Lopez (a 600 mts) - Super 6 Los Laureles (a 500 mts) - Locales gastronómicos y bares de alto nivel (Patagonia, No me Olvides, Ñande Bar, La Vienesa, O Gaucho) - Centro de bellezas, gym, agencias de viajes, cadenas de farmacias, parroquias, estación de servicio BR 24 hs, etc) - Acceso a las avenidas más importantes: Mcal. Lopez, Rca. Argentina, Eusebio Ayala, Choferes del Chaco
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
187% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 104.643
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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187% sobre la medianafuera de escala
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Ciudad Nueva, Asunción

≈ Gs. 1.783.629.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.783.629.000
Ycuá Satí, Asunción

≈ Gs. 1.783.629.000
Ycuá Satí, Asunción

≈ Gs. 1.783.629.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.783.629.000
Pettirossi, Asunción