ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

🏡✨ Residencia en Venta – Barrio Ciudad Nueva | Asunción

Ciudad Nueva, Asunción

≈ Gs. 1.815.903.000

9% bajo la mediana

Gs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 300.000

3Dormitorios

3Baños

339 m²Construidos

563 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%70

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadUS$ 885/m²

Mediana zonaUS$ 969/m²

9% por debajo de la mediana de la zona

Valor recomendado

US$ 328.406

≈ Gs. 2397,4 M · rango US$ 280,6 k – US$ 519,8 k

Comparables (5)

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡✨ Residencia en Venta – Barrio Ciudad Nueva | Asunción Hermosa y amplia residencia ubicada en uno de los barrios más tradicionales y estratégicos de Asunción. Ideal para quienes buscan confort, amplitud y excelente ubicación dentro de la ciudad. 📐 Terreno: 563 m² 🏠 Construcción: 339 m² 📍 Ubicación privilegiada 🚗 A 10 min del centro de Asunción 🛍️ A 15 min de los principales shoppings 🏢 A 20 min del eje corporativo 🎓 Cerca de colegios, universidades, restaurantes y todos los servicios. 🌿 Planta Baja 🚗 Cochera para hasta 6 vehículos 🌳 Jardín frontal 🛋️ Amplio living comedor integrado 🌿 Living con vista a jardín interno (mucha luz natural) 🔥 Chimenea 🚻 Baño social 🍽️ Cocina totalmente amoblada con grandes ventanales y conexión directa al exterior. 🌴 Área social ideal para disfrutar: 🏖️ Amplia galería 🍖 Quincho con parrilla 🏊 Piscina con cascada 🌳 Gran patio para reuniones y momentos en familia. 🛏️ Área Íntima 👑 Master Suite 👗 Vestidor 🛁 Baño privado 🛌 Segunda Suite 👗 Vestidor 🛁 Baño privado Además cuenta con: 🛏️ Dormitorio de servicio 🚿 Baño de servicio 🧺 Lavadero 📦 Depósito 🏠 Planta Alta Espacio multifuncional ideal para: 💻 Escritorio / oficina 📚 Estudio 🎮 Sala de juegos 🛏️ Tercer dormitorio 💰 Precio de Venta: USD 300.000 ✨ Una propiedad perfecta para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación privilegiada en Asunción. https://www.google.com/maps?q=-25.2955684661865,-57.6127815246582 📲0981421052 Consultas o visitas: escribinos para más información o agendar visitas.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 563 m²
Construido: 339 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 300.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.815.903.000

Ubicación

Dirección: 25 de Mayo 2374 - 25 de Mayo 2374 - Ciudad Nueva, Asunción, Paraguay
Barrio: Ciudad Nueva
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 315 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 312 k	US$ 0	—	US$ 312 k	US$ -3 K
2	US$ 324,5 k	US$ 0	—	US$ 324,5 k	US$ 9,5 K
3	US$ 337,5 k	US$ 0	—	US$ 337,5 k	US$ 22,5 k
4	US$ 351 k	US$ 0	—	US$ 351 k	US$ 36 k
5	US$ 365 k	US$ 0	—	US$ 365 k	US$ 50 k
6	US$ 379,6 k	US$ 0	—	US$ 379,6 k	US$ 64,6 k
7	US$ 394,8 k	US$ 0	—	US$ 394,8 k	US$ 79,8 k
8	US$ 410,6 k	US$ 0	—	US$ 410,6 k	US$ 95,6 k
9	US$ 427 k	US$ 0	—	US$ 427 k	US$ 112 k
10	US$ 444,1 k	US$ 0	—	US$ 444,1 k	US$ 129,1 k