
≈ Gs. 1.964.578.000
Casa en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
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Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 4.077.988.000
133% sobre la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 685.000
Residencia en el Barrio Vista Alegre en Venta. Para vivir o para desarrollar, esta zona es apta para familias, en el centro de Asunción, con salida rápida a Fernando de la Mora, Lambaré, el centro histórico o el centro Corporativo. La propiedad cuenta con 1.552 m² de terreno compuesto por 3 lotes juntos con salida de calle a calle. El ingreso principal se encuentra sobre la calle Caazapá, una calle sin salida que termina en la propiedad, lo que le da gran seguridad. El ingreso secundario se encuentra por la calle Luis de Bolaños. La construcción principal cuenta con 675 m². Planta baja: ingreso principal con estar social y baño social, comedor íntimo y cocina separada, sala y comedor social, amplio salón de juegos con vista a la piscina y al patio con sala de cine, espacio para pool y billar, zona de bar y baño social. Quincho techado y climatizado con parrilla, conexión para proyector, depósito y baño social propio. Amplio patio con jardín que rodea la propiedad y finaliza en la piscina, con 2 baños completos. Garage amplio para 7 vehículos. Segundo piso: 5 dormitorios en total. Master suite con vestidor y baño amplio con jacuzzi. 4 dormitorios que comparten baños, con placares. Todos con aire acondicionado y ventiladores de techo. Tercer piso: departamento tipo penthouse con ingreso propio, un dormitorio, baño propio, estar comedor, cocina separada y doble balcón. Otros detalles: cerco eléctrico, cámaras de seguridad, filtro de agua, generador para toda la propiedad y 3 portones basculantes. Por sus dimensiones es ideal para grandes familias o para desarrollar un complejo de viviendas.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4241,1 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 4241,1 M | Gs. 173 M |
| 2 | Gs. 4410,8 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 4410,8 M | Gs. 556,4 M |
| 3 | Gs. 4587,2 M | Gs. 641,3 M | — | Gs. 4587,2 M | Gs. 946,5 M |
| 4 | Gs. 4770,7 M | Gs. 855 M | — | Gs. 4770,7 M | Gs. 1343,8 M |
| 5 | Gs. 4961,5 M | Gs. 1068,8 M | — | Gs. 4961,5 M | Gs. 1748,4 M |
| 6 | Gs. 5160 M | Gs. 1282,5 M | — | Gs. 5160 M | Gs. 2160,6 M |
| 7 | Gs. 5366,4 M | Gs. 1496,3 M | — | Gs. 5366,4 M | Gs. 2580,7 M |
| 8 | Gs. 5581 M | Gs. 1710 M | — | Gs. 5581 M | Gs. 3009,1 M |
| 9 | Gs. 5804,2 M | Gs. 1923,8 M | — | Gs. 5804,2 M | Gs. 3446,1 M |
| 10 | Gs. 6036,4 M | Gs. 2137,5 M | — | Gs. 6036,4 M | Gs. 3892 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
133% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 294.355
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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133% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 294.355
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.964.578.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción


Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada