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centro DE LUQUE, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 480.000.000
31% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 80,7 k
Casa sobre la calle 6 de enero a 1 cuadra de la Avda. Guillermo Leoz, ubicada en una zona segura y residencial. El terreno cuenta con 360m2 Construcción de 150m2 6 años de antigüedad de la construcción En Planta Baja 1 escritorio Estar íntimo Sala Cocina Baño Social Lavadero Patio Estacionamiento para 2 o más vehículos En Planta Alta 1 Dormitorio en suite con Balcón 2 dormitorios con baño compartido Obs.: La casa se encuentra dividida como duplex, con medidores independientes. 🔎 ID: 143075008-103
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.391
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.391
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.150.000.000
Centro de Luque, Luque
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Centro de Luque, Luque
≈ Gs. 1.070.178.000
Centro de Luque, Luque
Ubicación aproximada
