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Obligado
Gs. 345.000.000
52% sobre la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 58 k
Descubre esta casa en venta ubicada en de Obligado, Itapúa, Paraguay. Esta casa cuenta con 3 cómodas habitaciones, 1 sala, 1 cocina comedor y un baño, ofrece un espacio habitable total de hasta 800 metros cuadrados, ideal para familias que buscan un lugar donde crecer y prosperar. Ubicada en un área semi-residencial muy transitada, el acceso por ruta de asfalto facilita la llegada, a tan solo 2minutos de la RUta 6 y a 7minutos del puerto Obligado y el balneario municipal. Su localización estratégica en camino a Puerto Obligado hace que sea una excelente oportunidad de inversión con alto tráfico. No te pierdas esta oportunidad de vivir la experiencia urbana en un entorno natural excepcional. ¡Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo!
Tu escenario vs. Obligado
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 358,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 358,8 M | Gs. -3,5 M |
| 2 | Gs. 373,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 373,2 M | Gs. 10,9 M |
| 3 | Gs. 388,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 388,1 M | Gs. 25,8 M |
| 4 | Gs. 403,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 403,6 M | Gs. 41,4 M |
| 5 | Gs. 419,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 419,7 M | Gs. 57,5 M |
| 6 | Gs. 436,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 436,5 M | Gs. 74,3 M |
| 7 | Gs. 454 M | Gs. 0 | — | Gs. 454 M | Gs. 91,7 M |
| 8 | Gs. 472,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 472,2 M | Gs. 109,9 M |
| 9 | Gs. 491 M | Gs. 0 | — | Gs. 491 M | Gs. 128,8 M |
| 10 | Gs. 510,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 510,7 M | Gs. 148,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 38.133
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 38.133
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 90.000.000
Gs. 1,3 M/m²
San Juan, Obligado
