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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.209.301.000
Terreno en venta en San Roque, Asunción
San Roque, Asunción
678 m²
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.218.813.000
17% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 205.000
Se vende este inmueble ubicado sobre la calle Azara casi Constitución, Barrio San Roque de Asunción. Superficie del terreno: 655 m2 Dimensiones: 19 metros de frente x 55 metros de lados x 4,3 mts al contra frente. El mismo tiene una construcción antigua a reciclar o a demoler. Plan regulador municipal: AT Edificabilidad: Hasta 15 plantas Descripción de la Ubicación. El inmueble está ubicado sobre la calle Azara, entre las calles Curupayty y Constitución, barrio San Roque de la ciudad de Asunción. En las inmediaciones se encuentran importantes Sanatorios, Centros de Diagnósticos, Consultorios médicos, oficinas y viviendas. Dista a 200 metros de la calle Brasil, a 200 mts de la Avda. Perú y a 500 metros de la Avda. Mariscal López.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.209.301.000
San Roque, Asunción
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 245.625
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 1.070.178.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.007.751.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada