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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
7% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 215.000
¡Descubra esta magnífica oportunidad de inversión en el vibrante sector del Barrio San Roque, Asunción, ¡Paraguay! Esta propiedad ubicada estratégicamente sobre Cerro Cora esquina Cnel. José M. Aguiar, a solo 100 metros de la Avda. Gral. Santos, es una oferta nueva en el mercado inmobiliario que no querrá dejar pasar. Con un área total de terreno de 457.47 metros cuadrados y medidas de 14.71 por 31.1 metros cuadrados, este terreno es perfecto para desarrollos comerciales o residenciales que deseen aprovechar la vitalidad del centro de Asunción. Su ubicación privilegiada ofrece acceso a una ruta de asfalto, en una zona urbana caracterizada por un alto tráfico, lo que garantiza gran visibilidad y accesibilidad a sus futuros proyectos. A solo 100 metros de la Facultad de Medicina de UNINORTE, esta propiedad no solo proporciona el ambiente ideal para la vida urbana, sino que también es una excelente opción para aquellos interesados en realizar una inversión segura en una zona de constante crecimiento y desarrollo. Esta propiedad ubicada estratégicamente es ideal para desarrollo inmobiliario para departamentos y oficinas corporativas, ubicada a metros de la Avda. Mcal.. Lopez., esta propiedad ofrece el clima cálido y la vibrante atmósfera de la ciudad, haciendo de ella una elección excelente para aquellos que buscan una vida activa en el corazón de Asunción. ¡No pierda esta oportunidad de adquirir un terreno único en una de las áreas más cotizadas de la ciudad!
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1331,2 M | Gs. 51,5 M | — | Gs. 1331,2 M | Gs. 38,7 M |
| 2 | Gs. 1384,4 M | Gs. 103 M | — | Gs. 1384,4 M | Gs. 143,4 M |
| 3 | Gs. 1439,8 M | Gs. 154,5 M | — | Gs. 1439,8 M | Gs. 250,3 M |
| 4 | Gs. 1497,4 M | Gs. 206 M | — | Gs. 1497,4 M | Gs. 359,4 M |
| 5 | Gs. 1557,3 M | Gs. 257,5 M | — | Gs. 1557,3 M | Gs. 470,8 M |
| 6 | Gs. 1619,5 M | Gs. 309 M | — | Gs. 1619,5 M | Gs. 584,6 M |
| 7 | Gs. 1684,3 M | Gs. 360,5 M | — | Gs. 1684,3 M | Gs. 700,8 M |
| 8 | Gs. 1751,7 M | Gs. 412 M | — | Gs. 1751,7 M | Gs. 819,7 M |
| 9 | Gs. 1821,8 M | Gs. 463,4 M | — | Gs. 1821,8 M | Gs. 941,3 M |
| 10 | Gs. 1894,6 M | Gs. 514,9 M | — | Gs. 1894,6 M | Gs. 1065,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 200.867
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 200.867
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción