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Rincón Loma`i Sub-Urbano, Guarambaré
Gs. 105.000.000
55% bajo la medianaGs. 124,8 k/m²≈ US$ 17,6 k
📍 TERRENO EN VENTA GUARAMBARÉ Ubicación estratégica detrás del Supermercado Stock que conecta con Acesso Sur Ruta Guarambaré-Villeta y Ruta a Nueva Italia. 🔹 Superficie total: 377.03 m² 🔹 Costado: 43.53 metros 🔹 Contracostado: 39 metros 🔹Fondo: 19.33 metros ✅ Ideal para galpones, desarrollos comerciales, depósitos o emprendimientos de inversión. 📍 Zona en crecimiento con excelente visibilidad y fácil acceso. 💰 Inversión: 105.000.000 Gs 🌏 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/GrTyELyYA4sKBeoF8 🔸Observación 1: Cuenta con una casa a demoler. 🔸 Observación 2: No es apto para crédito bancario.
Tu escenario vs. Guarambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 109,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 109,2 M | Gs. -1,1 M |
| 2 | Gs. 113,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 113,6 M | Gs. 3,3 M |
| 3 | Gs. 118,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 118,1 M | Gs. 7,9 M |
| 4 | Gs. 122,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 122,8 M | Gs. 12,6 M |
| 5 | Gs. 127,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 127,7 M | Gs. 17,5 M |
| 6 | Gs. 132,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 132,9 M | Gs. 22,6 M |
| 7 | Gs. 138,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 138,2 M | Gs. 27,9 M |
| 8 | Gs. 143,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 143,7 M | Gs. 33,4 M |
| 9 | Gs. 149,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 149,4 M | Gs. 39,2 M |
| 10 | Gs. 155,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 155,4 M | Gs. 45,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 626,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 39.261
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 39.261
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 100.000.000
Gs. 238,1 k/m²
Curuzu Legua, Guarambaré
Gs. 200.000.000
Gs. 277,8 k/m²
Guarambaré
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 104,2 k/m²
Barrio Alegre, Guarambaré
Gs. 59.000.000
Gs. 163,9 k/m²
NUEVA ESPERANZA, Guarambaré
