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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.486.358.000
Casa en venta en Zona Mercado 4, Asunción
Zona Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
700 m²2 habs.1 baño
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Zona Mercado 4, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.200.000.000
10% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 201,8 k
Calle Ana Diaz 1414 entre Paí Pérez y Perú Superficie 14 x 31 mts2 434 m2 Superficie construida 400 m2. 1 Habitación en suite 7 dormitorios En planta baja: Salón comercial amplio de 3 ambientes con 1 baño social. 1 habitación en suite. Amplia sala, amplia cocina comedor y salón con 1 baño familiar. Planta alta: Vivienda de 4 ambientes con 1 baño y 2 ambientes adicionales. Amplio garaje para estacionar e interno para hasta 5 vehículos.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 223.256
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 223.256
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.486.358.000
Zona Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 780.000.000
Zona Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.800.000.000
Gs. 5,5 M/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.199.809.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
