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Departamento en venta en… · 117 m² · US$ 215.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.916.850/mes

ROI3,5%

Cap rate3,7%

Rent. bruta3,9%

Rent. neta3,5%

Recupero28,6 años

Capital invertido: Gs. 1344 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,9 M/mes

Tu escenario vs. Encarnación

Rent. bruta: 3,9%zona: 8,9%−5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 10,9 Mzona: ≈ Gs. 3,9 M+180,5%
Alquiler: ≈ Gs. 4,1 Mzona: ≈ Gs. 3,4 M+21,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1331,2 M	Gs. 47 M	—	Gs. 1331,2 M	Gs. 34,2 M
2	Gs. 1384,4 M	Gs. 94 M	—	Gs. 1384,4 M	Gs. 134,5 M
3	Gs. 1439,8 M	Gs. 141 M	—	Gs. 1439,8 M	Gs. 236,8 M
4	Gs. 1497,4 M	Gs. 188 M	—	Gs. 1497,4 M	Gs. 341,4 M
5	Gs. 1557,3 M	Gs. 235 M	—	Gs. 1557,3 M	Gs. 448,3 M
6	Gs. 1619,5 M	Gs. 282 M	—	Gs. 1619,5 M	Gs. 557,6 M
7	Gs. 1684,3 M	Gs. 329 M	—	Gs. 1684,3 M	Gs. 669,4 M
8	Gs. 1751,7 M	Gs. 376 M	—	Gs. 1751,7 M	Gs. 783,8 M
9	Gs. 1821,8 M	Gs. 423 M	—	Gs. 1821,8 M	Gs. 900,8 M
10	Gs. 1894,6 M	Gs. 470 M	—	Gs. 1894,6 M	Gs. 1020,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1024 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 7,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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