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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.083.644.000
3% sobre la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 350.000
Terreno en Ycuá Satí terreno de 664 m2, 17 m de frente x 78 de largo, en esquina, terreno triangular ID 48567
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 105,5 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 84,7 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 211 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 276,8 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 316,5 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 472,5 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 422 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 671,7 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 527,5 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 874,7 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 633 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1081,6 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 738,5 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1292,6 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 844 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1507,7 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 949,5 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 1727,3 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1055 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 1951,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 339.458
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada