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≈ Gs. 2.404.049.000
Terreno en venta en Mariscal López, Asunción
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
180 m²
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Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 2.404.049.000
17% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 405.000
Características del Inmueble: - Superficie del Terreno: 638 m² - Superficie Construida: 180 m² - Dimensiones: 12 x 54a - Altura Máxima Permitida: hasta 4 pisos - FM1A Este impresionante inmueble es perfecto para locales comerciales de toda índole, oficinas administrativas, estudios jurídicos y notariales, instituciones financieras, así como para desarrollos inmobiliarios en altura media. Ubicado estratégicamente en Av. Mariscal Lopez, entre la Av. Brasilia y Zanotti Cavazzoni ofreciendo una ubicación privilegiada en una zona en constante crecimiento. El inmueble está a mitad de camino entre el centro asunceno y el nuevo centro corporativo, con fácil acceso a la costanera.098052-1 ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en una de las zonas más exclusivas y prometedoras de Asunción!
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Jazmin Cibils
Inmobiliaria3 de febrero casi pai marcos
+595 994 208 155
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 490.058
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
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Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.116.360.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.146.040.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.146.040.000
Mariscal López, Asunción