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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 714.392.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
86 m²2 habs.2 baños
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 863.224.000
Precio original: US$ 145.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Características: 65m2 propios 87,35m2 totales 2 habitaciones (una en suite) 1 con baño familiar Sala / cocina 2 cocheras Amenities: Amplia terraza con parrilla, con vista al eje corporativo Quincho Precio de venta: 145.000 USD Ubicación: https://maps.app.goo.gl/AEsB24LGtij63rbc7 A 2 cuadras de la universidad Americana, 4 cuadras del colegio Huerto, A pocas cuadras de la AV. España y del Sanatorio Italiano
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 897,8 M | Gs. -8,6 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 933,7 M | Gs. 27,3 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 0 | — | Gs. 971 M | Gs. 64,6 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 103,5 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 143,9 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 185,9 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 229,6 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 275 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 322,3 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 371,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 773.925.000
Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 1.311.505.000
Recoleta, Asunción