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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
5% bajo la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 100.000
Departamento-Venta-Fortaleza Alberdi, La Encarnación, Asunción Ubicación: Ciudad de Asunción, La Encarnación ? Superficie: 86,77 m² ? Ambientes (6 en total): - Departamento D8 Piso 8 - 2 Dormitorios con placares (1 en suite) - Sala - Cocina amoblada, con anafe y filtro de agua. - Comedor - Lavandería - Balcón - 2 Baños ( incluye el de la suite) - Termocalefones - Aire acondicionado en todos los ambientes - Cortinas antisolares ✅ Características destacadas: - Buena distribución de espacios - Departamento amplio y funcional - Excelente inversión tanto para vivir como para alquilar - Incluye una cochera ✅ Detalles adicionales: - Piscina - Salón-Quincho Climatizado - Baños sexados - Portería 24 hs. ? Oportunidad ideal en zona céntrica con acceso a servicios y transporte. Agenda Ya Tu Visita Podes Escribirme al WhatsApp sin Problema
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 71,3 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 65,4 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 142,7 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 161,5 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 214 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 258,6 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 285,4 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 356,7 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 356,7 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 455,9 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 428 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 556,2 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 499,4 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 657,7 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 570,7 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 760,4 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 642,1 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 864,3 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 713,4 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 969,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.350
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.350
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada