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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 310.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Departamento en venta en Obrero, Asunción
Obrero, Asunción
46 m²1 hab.1 baño
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 714.392.000
6% bajo la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 120.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO HERRERA ID: 14648 Ideal para vivir o invertir, en un edificio moderno con amenities completos. Ubicado en el Edificio FORVM HERRERA (6° piso), con 86 m² + cochera y baulera (102 m² totales). Cuenta con living comedor, cocina integrada equipada, 2 dormitorios (1 en suite), 2 baños, balcón amplio y aire acondicionado en todos los ambientes. ???? Edificio con recepción 24 hs, piscina, quinchos, gimnasio, terraza, kids room y laundry. ???? Precio: USD 120.000 | Expensas: Gs. 800.000 – 900.000 ???? Listo para transferir. ???? Consultá y coordiná tu visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 73 M | — | Gs. 743 M | Gs. 65,8 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 145,9 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 168,5 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 272,4 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 291,8 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 377,5 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 483,9 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 591,6 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 510,7 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 700,7 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 583,7 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 811,3 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 656,6 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 923,3 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 729,6 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 1037 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 310.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Obrero, Asunción
≈ Gs. 722.989.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.062.361.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 678.672.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 952.523.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 989.433.000
Villa Morra, Asunción