
≈ Gs. 684.626.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
11% bajo la medianaGs. 11,3 M/m²Precio original: US$ 200.000
Departamento 2 Dormitorios en Aviadores Building – Zona Aviadores del Chaco Viví o invertí en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Asunción. Este exclusivo departamento en Aviadores Building combina diseño moderno, funcionalidad y confort en una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión inmobiliaria. Características de la unidad 2 dormitorios Dormitorio principal en suite Segundo dormitorio ideal para hijos, huéspedes o escritorio Baño social tipo pivot Amplio estar-comedor integrado Cocina moderna con desayunador Lavadero independiente Balcón con parrilla Excelente iluminación natural y ventilación Superficies Superficie cubierta: 89 m² Cochera: 12,5 m² Superficie propia total: 101,5 m² Zona técnica: 10,13 m² Incluye baulera Sobre el edificio Aviadores Building se desarrolla en una ubicación estratégica, cercana a los principales centros corporativos, gastronómicos y comerciales de la ciudad, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan calidad de vida y una inversión sólida. Una propuesta moderna, funcional y pensada para disfrutar cada espacio. Consultanos para recibir más información, planos, disponibilidad y financiación
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 105,1 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 93,2 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 210,2 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 247,8 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 315,3 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 404,5 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 420,4 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 563,1 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 525,5 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 724 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 630,6 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 887 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 735,8 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 1052,4 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 840,9 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1220,2 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 946 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1390,5 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 1051,1 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1563,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 225.631
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 225.631
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 684.626.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 827.504.000
Ycuá Satí, Asunción

Gs. 310.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Obrero, Asunción

≈ Gs. 722.989.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.062.361.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 678.672.000
Villa Aurelia, Asunción