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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Sajonia, Asunción
≈ Gs. 398.869.000
Gs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 67.000
???? Departamento en Venta – Torre M | Sajonia, Asunción Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más tradicionales y de mejor conectividad de Asunción. Ubicado sobre Mayor Martínez c/ Ramón de las Llanas, a solo 200 metros de Av. Carlos A. López, con acceso rápido a servicios, comercios y principales puntos de la ciudad. ???? Superficie total: 47 m² ✨ Características del departamento: ✔ 1 dormitorio ✔ 1 baño ✔ Sala y comedor integrados ✔ Cocina amoblada y equipada ✔ Balcón ✔ Aire acondicionado ✔ Cochera techada para 1 vehículo ✨ Áreas comunes del edificio: ???? Piscina con deck ???? Gimnasio ???? Quincho con parrilla ❄ Salón de uso común climatizado ???? Portería y seguridad ???? Precio de inversión: USD 67.000 Ideal para vivienda propia o para inversión con potencial de renta, en una ubicación estratégica dentro del barrio Sajonia. ???? Ubicación privilegiada a pocos minutos de avenidas principales, comercios y servicios esenciales. ???? Consultá para más información o coordiná una visita.
Tu escenario vs. Ñeembucú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 414,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 414,8 M | Gs. -4 M |
| 2 | Gs. 431,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 431,4 M | Gs. 12,6 M |
| 3 | Gs. 448,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 448,7 M | Gs. 29,9 M |
| 4 | Gs. 466,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 466,6 M | Gs. 47,8 M |
| 5 | Gs. 485,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 485,3 M | Gs. 66,5 M |
| 6 | Gs. 504,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 504,7 M | Gs. 85,9 M |
| 7 | Gs. 524,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 524,9 M | Gs. 106,1 M |
| 8 | Gs. 545,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 545,9 M | Gs. 127,1 M |
| 9 | Gs. 567,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 567,7 M | Gs. 148,9 M |
| 10 | Gs. 590,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 590,4 M | Gs. 171,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada