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VentaTerreno

EN VENTA TERRENO DE 3 HECTAREAS EN TARUMANDY, LUQUE

Tarumandy, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 10.752.567.000

Gs. 215,1 M/m²Precio original: US$ 1.776.400

4Dormitorios

4Baños

50 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Amplia Propiedad de 3 Hectáreas.5528 m2 con Piscina, Casa y Espacios Recreativos Oportunidad única para inversión o vivienda Propiedad de 3 hectáreas totalmente aprovechables 30 de frente y 1.350 de fondo, ideal para vivienda, quinta, emprendimiento o producción. cuenta con excelentes mejoras y toda la infraestructura necesaria para disfrutar desde el primer día. ✔ Agua instalada ✔ Energía eléctrica trifásica ✔ Pozo artesiano de 80 metros con motor funcionando ✔ casa principal con 4 habitaciones y 4 baños ✔ piscina de 5x10 con motor ✔ tinglado de 20x16 metros ✔ loza de 6x10 metros ✔ amplio pastizal ✔ tajamar dentro de la propiedad Id: 49395

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 50 m²
Dormitorios: 4
Baños: 4

Costos

Precio: US$ 1.776.400
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 10.752.567.000

Ubicación

Barrio: Tarumandy
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 11,3 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 11,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,2 mil M	Gs. -107,5 M
2	Gs. 11,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,6 mil M	Gs. 339,8 M
3	Gs. 12,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,1 mil M	Gs. 805 M
4	Gs. 12,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,6 mil M	Gs. 1288,8 M
5	Gs. 13,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,1 mil M	Gs. 1791,9 M
6	Gs. 13,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,6 mil M	Gs. 2315,2 M
7	Gs. 14,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,1 mil M	Gs. 2859,4 M
8	Gs. 14,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,7 mil M	Gs. 3425,4 M
9	Gs. 15,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,3 mil M	Gs. 4014,1 M
10	Gs. 15,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,9 mil M	Gs. 4626,2 M