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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 393.809.000
54% bajo la medianaGs. 673,2 k/m²Precio original: US$ 66.150
Edificio Altea Hub – Departamentos de 2 dormitorios en Venta Zona estratégica, a pasos del Shopping La Rural, cerca de la Ruta Transchaco y de las mejores Universidades de Loma Pyta y Mariano Roque Alonso . Precio de unidades desde USD 66,150 Cocheras disponibles: USD 10.000 y Bauleras USD 3.000 Amenities • Piscina • Quincho • Solarium • Coworking • Sala de Reuniones Financiación • Financiación propia con entrega del 20% • Saldo durante obra a convenir Invertí en Loma Pyta para alquilar a estudiantes! Agenda tu visita: Nadir Mendoza – Agente inmobiliario Sky One Real Estate Latam
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 409,6 M | Gs. 251,1 M | — | Gs. 409,6 M | Gs. 247,2 M |
| 2 | Gs. 425,9 M | Gs. 502,3 M | — | Gs. 425,9 M | Gs. 514,7 M |
| 3 | Gs. 443 M | Gs. 753,4 M | — | Gs. 443 M | Gs. 782,9 M |
| 4 | Gs. 460,7 M | Gs. 1004,5 M | — | Gs. 460,7 M | Gs. 1051,7 M |
| 5 | Gs. 479,1 M | Gs. 1255,7 M | — | Gs. 479,1 M | Gs. 1321,3 M |
| 6 | Gs. 498,3 M | Gs. 1506,8 M | — | Gs. 498,3 M | Gs. 1591,6 M |
| 7 | Gs. 518,2 M | Gs. 1757,9 M | — | Gs. 518,2 M | Gs. 1862,6 M |
| 8 | Gs. 539 M | Gs. 2009 M | — | Gs. 539 M | Gs. 2134,5 M |
| 9 | Gs. 560,5 M | Gs. 2260,2 M | — | Gs. 560,5 M | Gs. 2407,2 M |
| 10 | Gs. 582,9 M | Gs. 2511,3 M | — | Gs. 582,9 M | Gs. 2680,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 142.976
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada