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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Tacumbú, Asunción
Gs. 650.000.000
11% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 109,2 k
OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN TACUMBÚ A PASOS DE LA COSTANERA SUR ¡Atención inversionistas y desarrolladores! Presentamos esta propiedad con ubicación privilegiada en esquina, sobre las calles Montevideo y José Segundo Decoud. En una de las zonas con mayor proyección de crecimiento debido a su cercanía al centro de Asunción y la nueva Costanera Sur. Características Principales: Superficie de Terreno: 330 m² (Ubicación estratégica en esquina). Superficie Construida: 223 m². Estado: Casa antigua habitable, ideal para un proyecto de refacción integral o demolición para nuevo desarrollo. Distribución actual: 4 Dormitorios. Estar, salita y cocina. 2 Baños. Patio con terreno totalmente amurallado. Ventajas de la Ubicación: Zona alta y sobre calles asfaltadas. A escasos minutos del centro administrativo y comercial de Asunción. Conexión inmediata con la Costanera Sur. ¡Agendá una visita y proyectá tu próxima inversión aquí!
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 75,9 M | — | Gs. 676 M | Gs. 69,4 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 151,8 M | — | Gs. 703 M | Gs. 172,3 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 227,7 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 276,3 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 303,6 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 381,5 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 379,5 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 487,8 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 455,3 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 595,3 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 531,2 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 704,1 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 607,1 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 814,2 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 683 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 925,7 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 758,9 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 1038,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.564
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.564
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada