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Alta rentabilidad
Gs. 550.000.000
Gs. 1,2 M/m²
TERRENO EN VENTA EN LUQUE – UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Luque
458 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 550.000.000
74% sobre la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 92,7 k
TERRENO EN VENTA EN LUQUE – UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado a solo 450 metros de la calle América, en una zona de fácil acceso y crecimiento sostenido. A 6 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y de Plaza Madero, lo que lo posiciona como una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. El terreno cuenta con una superficie aproximada de 458 m², con las siguientes dimensiones: al norte 21,01 metros, al sur 21,25 metros, al este 19,96 metros y al oeste 23,72 metros, ofreciendo una configuración regular y aprovechable para distintos desarrollos. Ideal para quienes buscan una ubicación práctica, con buena conectividad y cercanía a puntos clave. Id: 48339
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 550.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Luque
Gs. 550.000.000
Gs. 512,1 k/m²
Vida San José, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
74% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 53.114
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 53.114
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 600.000.000
Gs. 3 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
