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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.994.345.000
86% sobre la medianaGs. 24,9 M/m²Precio original: US$ 335.000
En venta! Departamento en Edificio Eminent Ubicado en Torre 1 Piso 11 2 habitaciones, dos baños (1 en suite, 1 social). 107,80 m2 totales (79m2 propios). Cochera incluída con baulera propia. Amoblado (living comedor, camas, lavarropas y más). Cocina con equipamiento. Balcón con vista al Este. Amenities Cava privada de vinos, salón de fiestas, spa, gym y mucho más. Precio de lista: 335.000usd
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2074,1 M | Gs. 77,6 M | — | Gs. 2074,1 M | Gs. 57,6 M |
| 2 | Gs. 2157,1 M | Gs. 155,1 M | — | Gs. 2157,1 M | Gs. 218,2 M |
| 3 | Gs. 2243,4 M | Gs. 232,7 M | — | Gs. 2243,4 M | Gs. 382 M |
| 4 | Gs. 2333,1 M | Gs. 310,3 M | — | Gs. 2333,1 M | Gs. 549,3 M |
| 5 | Gs. 2426,4 M | Gs. 387,8 M | — | Gs. 2426,4 M | Gs. 720,2 M |
| 6 | Gs. 2523,5 M | Gs. 465,4 M | — | Gs. 2523,5 M | Gs. 894,8 M |
| 7 | Gs. 2624,4 M | Gs. 543 M | — | Gs. 2624,4 M | Gs. 1073,3 M |
| 8 | Gs. 2729,4 M | Gs. 620,5 M | — | Gs. 2729,4 M | Gs. 1255,9 M |
| 9 | Gs. 2838,6 M | Gs. 698,1 M | — | Gs. 2838,6 M | Gs. 1442,6 M |
| 10 | Gs. 2952,1 M | Gs. 775,7 M | — | Gs. 2952,1 M | Gs. 1633,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
86% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 180.328
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción