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Botánico, Asunción
≈ Gs. 1.127.826.000
28% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 190.000
Propietario vende – 500 m² con 2 casas en zona Botánico ¡Gran oportunidad de inversión! Se vende propiedad con 500 m² de terreno, ubicada en una zona estratégica: A solo 1 cuadra de Avda. Artigas y 2 cuadras del Jardín Botánico, uno de los pulmones verdes más importantes de Asunción. Ideal para quienes buscan vivir, alquilar o desarrollar departamentos en una zona de alta demanda y excelente proyección. ⸻ Distribución de la propiedad: • Casa principal: 2 dormitorios, 2 baños, cocina y comedor separados • Casa secundaria: 2 dormitorios, 1 baño, cocina ⸻ Características destacadas: • Ubicación privilegiada en Barrio Santa Rosa • 2 construcciones en un solo terreno – ¡mayor rentabilidad! • Excelente conectividad y transporte público cercano • Todos los servicios disponibles: ANDE, ESSAP, internet • Documentación al día – lista para escriturar ⸻ Contacto directo con propietario: Ver datos Se escuchan ofertas seria
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Julio
Inmobiliaria+595 981 500 953
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 264.312
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 264.312
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.127.826.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.127.826.000
Barrio Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.127.826.000
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.127.826.000
Zona Barrio Gral, Asunción
≈ Gs. 1.127.826.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada