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Nuevo
≈ Gs. 522.361.000
Proyecto residencial para quienes quieren vivir o invertir
Luque
Ubicación aproximada
37 m²1 baño
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Trinity School, Luque
≈ Gs. 522.361.000
14% sobre la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 88.000
✨𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝟮 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢𝗦 𝗖𝗢𝗡 𝗥𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗘𝗡 𝗜𝗡𝗦𝗜𝗚𝗡𝗜𝗔 𝟱 - 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗖𝗜𝗧 - 𝗔 𝟭 𝗖𝗨𝗔𝗗𝗥𝗔 𝗗𝗘 𝗔𝗦𝗨𝗡𝗖𝗜𝗢́𝗡✨ En el Edificio INSIGNIA 5, zona del CIT, con el impuesto inmobiliario de Luque pero a tan solo 1 cuadra de Asunción, y a metros de la Avenida Madame Lynch, se vende departamento de 2 dormitorios con cochera. INSIGNIA 5 está compuesto de 2 torres de 8 pisos, distantes de 38m, para una mayor comodidad e intimidad de sus habitantes. 𝗘𝗹 𝗱𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗕𝟬𝟯, 𝗲𝗻 𝗽𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗯𝗮𝗷𝗮 𝗰𝘂𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗻: 🍃Patio interno, 🛏Dormitorio principal en semi-suite con vestidor, 🛏Dormitorio secundario, 🚽Baño familiar, 🛋Living/estar, 🫕Cocina amoblada, ❄A.A. split en todos los ambientes, 💠Piso porcelanato, 💎Finas terminaciones. 🚗𝗜𝗻𝗰𝗹𝘂𝘆𝗲 𝟭 𝗰𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮. 🆙Edificio con ascensor. 📐Superficie: 51 m² propios. 𝗔́𝗿𝗲𝗮𝘀 𝗰𝗼𝗺𝘂𝗻𝗲𝘀: 🏊🏻Amplia Piscina en planta baja, ♨Quincho con parilla y terraza en las 2 torres, 🏋🏻♂Gimnasio. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 88.000 USD. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/JTzT41qBFTVQwAks6
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 991 928 858
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.187
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.187
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 522.361.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 522.361.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 523.798.000
Luque