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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 660.813.000
8% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 111.000
Estado: En Promoción ID: 15559 Descripción: VENDO DEPARTAMENTO EN POZO EN EL BARRIO MAS EMBLEMATICO DE ASUNCION Atractivos cercanos: Centros comerciales, variados locales gastronomicos, oficinas corporativas, lujosos hoteles, viviendas unifamiliares. Un barrio soñado para vivir. Zona: Villa Morra - Ubicado en esquina, sobre Legion Civil Extranjera y Dr. Toribio Pacheco Precio: 111.042 Usd Precio por m2: 1.335 usd Sup. Construida: 83.92 m2 El departamento cuenta con: - 2 Habitacion - 2 Baño - Cocina equipada - Amplio balcon con parrilla - Pisos de porcelanato - Domotica - Ambientes climatizados El Edificio cuenta con: - 12 pisos - 51 departamentos - 2 Ascensores - Hall de Acceso peatonal - Circuito cerrado - Seguridad 24 hs - Generador de emergencia - Escalera Presurizada - Deteccion y combate contra incencedio Amenities: - Piscina/Solarium - Quincho Panoramico - Gimnasio - Salon Multiuso - Parque para niños - Espacios exteriores con jardines equipados con mobiliarios urbanos para el uso comun.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 687,2 M | Gs. 59,1 M | — | Gs. 687,2 M | Gs. 52,4 M |
| 2 | Gs. 714,7 M | Gs. 118,1 M | — | Gs. 714,7 M | Gs. 139 M |
| 3 | Gs. 743,3 M | Gs. 177,2 M | — | Gs. 743,3 M | Gs. 226,6 M |
| 4 | Gs. 773,1 M | Gs. 236,2 M | — | Gs. 773,1 M | Gs. 315,4 M |
| 5 | Gs. 804 M | Gs. 295,3 M | — | Gs. 804 M | Gs. 405,4 M |
| 6 | Gs. 836,1 M | Gs. 354,3 M | — | Gs. 836,1 M | Gs. 496,6 M |
| 7 | Gs. 869,6 M | Gs. 413,4 M | — | Gs. 869,6 M | Gs. 589,1 M |
| 8 | Gs. 904,4 M | Gs. 472,4 M | — | Gs. 904,4 M | Gs. 682,9 M |
| 9 | Gs. 940,5 M | Gs. 531,5 M | — | Gs. 940,5 M | Gs. 778,2 M |
| 10 | Gs. 978,2 M | Gs. 590,5 M | — | Gs. 978,2 M | Gs. 874,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.543
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.543
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada