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Cerrado Aregua Forest, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 307.998.000
67% bajo la medianaGs. 595,3 k/m²Precio original: US$ 51.736
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 320,3 M | Gs. 71,5 M | — | Gs. 320,3 M | Gs. 68,5 M |
| 2 | Gs. 333,1 M | Gs. 143,1 M | — | Gs. 333,1 M | Gs. 152,8 M |
| 3 | Gs. 346,5 M | Gs. 214,6 M | — | Gs. 346,5 M | Gs. 237,7 M |
| 4 | Gs. 360,3 M | Gs. 286,2 M | — | Gs. 360,3 M | Gs. 323,1 M |
| 5 | Gs. 374,7 M | Gs. 357,7 M | — | Gs. 374,7 M | Gs. 409,1 M |
| 6 | Gs. 389,7 M | Gs. 429,3 M | — | Gs. 389,7 M | Gs. 495,6 M |
| 7 | Gs. 405,3 M | Gs. 500,8 M | — | Gs. 405,3 M | Gs. 582,7 M |
| 8 | Gs. 421,5 M | Gs. 572,4 M | — | Gs. 421,5 M | Gs. 670,5 M |
| 9 | Gs. 438,4 M | Gs. 643,9 M | — | Gs. 438,4 M | Gs. 758,9 M |
| 10 | Gs. 455,9 M | Gs. 715,5 M | — | Gs. 455,9 M | Gs. 848 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
67% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 158.633
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada