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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Zona Casino Carnaval, Encarnación
Gs. 730.000.000
45% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²≈ US$ 122,6 k
Departamento en Venta Edificio Encontrá todo lo que necesitas PH Costa Verde Encarnación PY 2 dormitorios ambos en suites y Aires Acondicionados. 4 baños con termo calefón y grifería de primera. cocina amoblada con Anafe y extractor. sala, cocina, comedor integrado con amplio balcón con parrilla y hermosa vista. 1 cochera gimnasio Sauna piscina en la terraza quinchos amoblado Portero monitoreo las 24 horas Mt2 propios 140
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 759,2 M | Gs. 49,5 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 42,2 M |
| 2 | Gs. 789,6 M | Gs. 99 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 122 M |
| 3 | Gs. 821,2 M | Gs. 148,4 M | — | Gs. 821,2 M | Gs. 203,1 M |
| 4 | Gs. 854 M | Gs. 197,9 M | — | Gs. 854 M | Gs. 285,4 M |
| 5 | Gs. 888,2 M | Gs. 247,4 M | — | Gs. 888,2 M | Gs. 369 M |
| 6 | Gs. 923,7 M | Gs. 296,9 M | — | Gs. 923,7 M | Gs. 454 M |
| 7 | Gs. 960,6 M | Gs. 346,3 M | — | Gs. 960,6 M | Gs. 540,5 M |
| 8 | Gs. 999,1 M | Gs. 395,8 M | — | Gs. 999,1 M | Gs. 628,4 M |
| 9 | Gs. 1039 M | Gs. 445,3 M | — | Gs. 1039 M | Gs. 717,8 M |
| 10 | Gs. 1080,6 M | Gs. 494,8 M | — | Gs. 1080,6 M | Gs. 808,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 224.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación