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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 899.574.000
Gs. 95 k/m²Precio original: US$ 151.106
EN VENTA – R BULNES, OPORTUNIDAD EN VILLA MORRA Viví o invertí en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Asunción. Este moderno departamento combina ubicación privilegiada, diseño contemporáneo y amenities de primer nivel, ideal para quienes buscan confort y valorización. Ubicado en la esquina de Gonzalo Bulnes y Del Maestro, en Villa Morra, una de las áreas con mayor demanda residencial y comercial de la ciudad. Superficie: 94,70 m² Distribución del departamento: 2 dormitorios en suite con vestidor Estar comedor Cocina tipo americana Baño social Balcón con parrilla Los ambientes integrados y luminosos ofrecen un estilo de vida práctico y sofisticado, con excelente aprovechamiento del espacio. Amenities del edificio: Piscina con solárium Quincho climatizado Gimnasio equipado Estar común por piso Seguridad 24 horas con circuito cerrado El edificio cuenta con solo 38 departamentos distribuidos en 7 pisos, además de un imponente lobby y recepción, garantizando exclusividad y tranquilidad. Una oportunidad ideal tanto para residencia propia como para inversión segura en una ubicación estratégica de Asunción. NG350
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 935,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 935,6 M | Gs. -9 M |
| 2 | Gs. 973 M | Gs. 0 | — | Gs. 973 M | Gs. 28,4 M |
| 3 | Gs. 1011,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1011,9 M | Gs. 67,3 M |
| 4 | Gs. 1052,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1052,4 M | Gs. 107,8 M |
| 5 | Gs. 1094,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1094,5 M | Gs. 149,9 M |
| 6 | Gs. 1138,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1138,2 M | Gs. 193,7 M |
| 7 | Gs. 1183,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1183,8 M | Gs. 239,2 M |
| 8 | Gs. 1231,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1231,1 M | Gs. 286,6 M |
| 9 | Gs. 1280,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1280,4 M | Gs. 335,8 M |
| 10 | Gs. 1331,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1331,6 M | Gs. 387 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada