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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Nazareth, Asunción
≈ Gs. 1.696.681.000
18% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 285.000
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1764,5 M | Gs. 119,8 M | — | Gs. 1764,5 M | Gs. 102,8 M |
| 2 | Gs. 1835,1 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 1835,1 M | Gs. 293,1 M |
| 3 | Gs. 1908,5 M | Gs. 359,3 M | — | Gs. 1908,5 M | Gs. 486,3 M |
| 4 | Gs. 1984,9 M | Gs. 479 M | — | Gs. 1984,9 M | Gs. 682,4 M |
| 5 | Gs. 2064,3 M | Gs. 598,8 M | — | Gs. 2064,3 M | Gs. 881,5 M |
| 6 | Gs. 2146,8 M | Gs. 718,5 M | — | Gs. 2146,8 M | Gs. 1083,9 M |
| 7 | Gs. 2232,7 M | Gs. 838,3 M | — | Gs. 2232,7 M | Gs. 1289,5 M |
| 8 | Gs. 2322 M | Gs. 958,1 M | — | Gs. 2322 M | Gs. 1498,6 M |
| 9 | Gs. 2414,9 M | Gs. 1077,8 M | — | Gs. 2414,9 M | Gs. 1711,2 M |
| 10 | Gs. 2511,5 M | Gs. 1197,6 M | — | Gs. 2511,5 M | Gs. 1927,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 241.364
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada