OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 3.686.167.000
HERMOSA PROPIEDAD EN PUERTA DEL LAGO!!!!!!
Asunción
780 m²4 habs.1 baño
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Asunción
≈ Gs. 3.686.167.000
46% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 620.000
Vendo amplia residencia con ubicación estratégica, sobre Pai Perez, casi Silvio Petirossi, pegado al Sanatorio Adventista, a pasos de la Avda Perú. Adecuado para residencia, oficinas, consultorio médico, laboratorios. RESIDENCIA Planta Baja - Hall de entrada - Sala y comedor - Estar intimo - Comedor diario -Baño social - Cocina con muebles de achon - Area de lavadero y de servicios con 2 habitaciones. Planta Alta - Dormitorio principal en suite, con vestidor y placares. - Dormitorio en suite con placares. - 2 Dormitorios con sus respectivos placares, baño compartido - Estar intimo. Patio - Piscina - Cancha de Basquet/futsal, - Quincho con deposito y baño independiente. - Garage para 3 vehículos. EDIFICIO DE 3 NIVELES PB - 3 salones comerciales con baño, de 4x10 m2 c/u. Primer Nivel - 2 Departamentos de 103 m2 c/u. Segundo Nivel - 2 Departamentos de 103 m2 c/u. Todos cuentan con 2 habitaciones, sala comedor, cocina amoblada balcon y area de servicios, todos se encuentran alquilados, generando un rendimiento anual del 6% como beneficio adicional. Terreno de 1024 mts2 (16x64mtrs) Valor tasacion actual U$D 620.000
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 22 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 425.558
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 425.558
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Asunción
≈ Gs. 3.686.167.000
Mburucuya Asunción, Asunción
≈ Gs. 3.686.167.000
Carmelitas, Asunción
≈ Gs. 3.686.167.000
Carmelitas, Asunción