
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
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Republicano, Asunción
Gs. 1.000.000.000
3% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 168 k
¡Atención inversores y familias! Presentamos esta magnífica residencia ubicada en el corazón del Barrio Republicano de Asunción, específicamente sobre la calle Gaspar Centurión. Una zona tranquila y residencial, ideal para quienes buscan seguridad y cercanía a los principales puntos de la capital. Ubicación privilegiada: Barrio Republicano, Asunción, Paraguay. Esta propiedad se destaca por sus amplias dimensiones y su excelente distribución. Con un terreno de 420 m2 y una superficie construida de 228 m2, ofrece el espacio perfecto para vivir con total comodidad. Distribución y comodidades: - 3 Dormitorios espaciosos, con buena iluminación natural. - 3 Baños completos con terminaciones de calidad. - Cocina funcional y bien distribuida. - Amplia sala de estar y comedor. - Estacionamiento bajo techo para vehículos, brindando protección y comodidad. Espacios de recreación: El patio es uno de los puntos fuertes de esta casa, contando con un área de quincho techado y una parrilla de gran tamaño, ideal para disfrutar de los tradicionales asados paraguayos con amigos y familia. El estado de la propiedad es muy bueno, con pisos cerámicos bien mantenidos y una estructura sólida con estilo moderno. La ubicación en el Barrio Republicano te permite estar a minutos de centros comerciales, instituciones educativas y centros de salud, manteniendo la paz de un barrio tradicional. ¡Es la oportunidad que estabas esperando para mudarte a la casa de tus sueños! Contactanos para más información y agendamos una visita. ¡Te va a encantar! ID: 15501
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 71,1 M | — | Gs. 1040 M | Gs. 61,1 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 142,3 M | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 173,9 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 213,4 M | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 288,3 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 284,6 M | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 404,4 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 355,7 M | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 522,3 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 426,8 M | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 642,2 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 498 M | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 763,9 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 569,1 M | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 887,7 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 640,3 M | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 1013,6 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 711,4 M | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 1141,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.422
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.422
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción

≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada