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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Encarnación
≈ Gs. 824.528.000
5% sobre la medianaGs. 10,9 M/m²Precio original: US$ 138.500
Vive el estilo de vida que siempre soñaste Descubrí tu nuevo hogar en el corazón de la ciudad, donde cada día se siente como unas vacaciones permanentes. Ubicación privilegiada A pasos de Shopping Costanera, con vistas espectaculares a la Costanera. Todo lo que necesitás está a tu alcance: compras, entretenimiento, gastronomía y naturaleza en un solo lugar. Amenidades que transforman tu día a día 🏊♂️ Piscina para refrescarte y relajarte 🍖 Quincho equipado para tus reuniones y asados 🌅 Vistas panorámicas que te conectan con la ciudad 🏢 Diseño moderno y acabados de primera calidad Un estilo de vida único AQUARIUM no es solo un edificio, es tu escape diario. Imaginate llegar a casa después del trabajo y sumergirte en tu propia piscina, organizar reuniones inolvidables en el quincho con amigos y familia, o simplemente disfrutar de las vistas mientras tomás un café en tu balcón. 📍 Al lado de Shopping Costanera | Vista a la Costanera Tu nuevo hogar te está esperando Unidades de 1 y 2 dormitorios
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 857,5 M | Gs. 31,3 M | — | Gs. 857,5 M | Gs. 23 M |
| 2 | Gs. 891,8 M | Gs. 62,6 M | — | Gs. 891,8 M | Gs. 88,6 M |
| 3 | Gs. 927,5 M | Gs. 93,9 M | — | Gs. 927,5 M | Gs. 155,6 M |
| 4 | Gs. 964,6 M | Gs. 125,2 M | — | Gs. 964,6 M | Gs. 224 M |
| 5 | Gs. 1003,2 M | Gs. 156,5 M | — | Gs. 1003,2 M | Gs. 293,9 M |
| 6 | Gs. 1043,3 M | Gs. 187,8 M | — | Gs. 1043,3 M | Gs. 365,3 M |
| 7 | Gs. 1085 M | Gs. 219,1 M | — | Gs. 1085 M | Gs. 438,3 M |
| 8 | Gs. 1128,4 M | Gs. 250,3 M | — | Gs. 1128,4 M | Gs. 513 M |
| 9 | Gs. 1173,6 M | Gs. 281,6 M | — | Gs. 1173,6 M | Gs. 589,4 M |
| 10 | Gs. 1220,5 M | Gs. 312,9 M | — | Gs. 1220,5 M | Gs. 667,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.030
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación