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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 23.484.452.000
12% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 3.950.000
Vendo Planta Industrial en Ñemby (Ex Envapar) 3,950,000 USD Paraguay Central Ñemby Manuel Ortiz Guerrero y La Victoria - Manuel Ortiz Guerrero y La Victoria Total Mts²40,461 Sup. Lote:940x43 Sup. Lote (m²):40,461.88 Area de Construcción (m²)14,464.45 Estacionamiento800 Español Powered by Google TranslateTranslate Estratégicamente ubicada sobre la Avda. Manuel Ortiz Guerrero (Ruta San Lorenzo - Ñemby) y La Victoria, a solo 8 minutos de la Ruta Acceso Sur y a 10 minutos de San Lorenzo, lo que la conecta con las Clasipar! Rutas 1 y 2. La Propiedad cuenta con 40.461,8803 m2 de terreno y aprox. 14.464 m2 de construcción distribuidos en áreas administrativas, Comedor, baños y Galpones disponibles para ser utilizados para un desarrollo industrial o logístico. Cuenta además con un trasnformador de 1.000 KVA, 1 pozo artesiano de 50m y dos reservorios de agua de 35.000 y 20.000 lts.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 140,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 4.500.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 4.500.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 26.754.439.000
Ex Envapar, Ñemby
≈ Gs. 10.166.687.000
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
