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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 5.060.277.000
Depósito en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
2.631 m²-1 habs.0 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 2.345.250.000
5% sobre la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 393,9 k
IMPORTANTE PROPIEDAD SOBRE LA AV EUSEBIO AYALA. LOCAL COMERCIAL CUENTA CON: AMPLIO SALON BAÑO, COCINA COMEDOR, PATIO POSTERIOR DEPOSITO: TINGLADO CUENTA EN PLANTA ALTA HABITACIONES ESCALERA AL TERCER NIVEL 1 SALON AMPLIO Área de construcción: 885 m2 Área de Terreno: 461m2 (7x65metros) Valor de la propiedad Gs 2.345.250.000 72113-48
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2439,1 M | Gs. 221,6 M | — | Gs. 2439,1 M | Gs. 198,1 M |
| 2 | Gs. 2536,6 M | Gs. 443,2 M | — | Gs. 2536,6 M | Gs. 517,3 M |
| 3 | Gs. 2638,1 M | Gs. 664,8 M | — | Gs. 2638,1 M | Gs. 840,4 M |
| 4 | Gs. 2743,6 M | Gs. 886,4 M | — | Gs. 2743,6 M | Gs. 1167,5 M |
| 5 | Gs. 2853,4 M | Gs. 1108 M | — | Gs. 2853,4 M | Gs. 1498,8 M |
| 6 | Gs. 2967,5 M | Gs. 1329,6 M | — | Gs. 2967,5 M | Gs. 1834,5 M |
| 7 | Gs. 3086,2 M | Gs. 1551,2 M | — | Gs. 3086,2 M | Gs. 2174,8 M |
| 8 | Gs. 3209,6 M | Gs. 1772,7 M | — | Gs. 3209,6 M | Gs. 2519,9 M |
| 9 | Gs. 3338 M | Gs. 1994,3 M | — | Gs. 3338 M | Gs. 2869,8 M |
| 10 | Gs. 3471,5 M | Gs. 2215,9 M | — | Gs. 3471,5 M | Gs. 3225 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 375.579
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 375.579
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.060.277.000
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada