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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 13.097.000
Gs. 21,8 k/m²Precio original: US$ 2.200
ID 46337 EN ALQUILER Hermosa Residencia en Alquiler Ubicado en Barrio Jara, zona León Condou https://maps.google.com/?q=-25.283167,-57.596645 Planta Baja Living Comedor Social Living Comedor diario Amplio escritorio baño Social Cocina Quincho climatizado 3 dorm 1 en suite Baño Familiar Area de Servicio completa Piscina con hidromasaje Garage 4 autos Segundo Piso 2 dorm baños familiar estar íntimo Precio Alq USD 2.500 Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: casa Precio de Alquiler: US$ 2.200 Terreno: 600,0 m² Construcción: 600,0 m² Dormitorios: 5 Baños: 3 Medios Baños: 1 Estacionamientos: 4 Año de Construcción: 1995 Niveles construidos: 2 Cocina: cocina Características: Pileta
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,6 M | Gs. 240,7 M | — | Gs. 13,6 M | Gs. 240,6 M |
| 2 | Gs. 14,2 M | Gs. 481,4 M | — | Gs. 14,2 M | Gs. 481,8 M |
| 3 | Gs. 14,7 M | Gs. 722,1 M | — | Gs. 14,7 M | Gs. 723,1 M |
| 4 | Gs. 15,3 M | Gs. 962,8 M | — | Gs. 15,3 M | Gs. 964,4 M |
| 5 | Gs. 15,9 M | Gs. 1203,5 M | — | Gs. 15,9 M | Gs. 1205,7 M |
| 6 | Gs. 16,6 M | Gs. 1444,2 M | — | Gs. 16,6 M | Gs. 1447 M |
| 7 | Gs. 17,2 M | Gs. 1684,9 M | — | Gs. 17,2 M | Gs. 1688,4 M |
| 8 | Gs. 17,9 M | Gs. 1925,6 M | — | Gs. 17,9 M | Gs. 1929,8 M |
| 9 | Gs. 18,6 M | Gs. 2166,3 M | — | Gs. 18,6 M | Gs. 2171,2 M |
| 10 | Gs. 19,4 M | Gs. 2407 M | — | Gs. 19,4 M | Gs. 2412,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 78,1 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 565.565
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada