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≈ Gs. 15.588.920.000
Terreno en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
4.561 m²
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 15.458.120.000
23% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 2.600.000
Espectacular terreno en esquina Sobre calle De Las Palmeras. Calificación de la tierra según plan regulador: AR2B • Coeficiente de edificación: 3,25 • Límite de m2 a edificar según plan regulador: 13.261,5. • Altura Máxima: 5 plantas sobre el nivel de vereda o 15 m. tomado desde la cota media del frente del predio. Abierto a ofertas y negociaciones.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 92,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 3.396.728
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 3.396.728
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 15.826.737.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 16.266.699.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 16.647.206.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 13.674.491.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada