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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Barrio Mboi Kaé, Encarnación
≈ Gs. 264.920.000
Precio original: US$ 44.500
#ZUBA Costanera✨️✨️ Nuevo proyecto en Encarnación!! 📍Ubicado en el Barrio Mboi Kaé de Encarnación a metros de la Playa y con vistas al Rio Paraná: https://maps.app.goo.gl/uDtrJSw35mBgNKibA ☑️Inicio: 2do semestre 2026. Duración estimada: 36 meses. ☑️Tipologías: 1 y 2 habitaciones. ☑️Opciones de pago: * Pago contado. * Durante obra: 20% entrega inicial, cuotas mensuales 70% y contra entrega de la unidad 10%. * Financiación propia hasta 5 años: precio de lista. *Inversión: desde 44.500,00 USD ☑️Amenities: piscina, solarium, parrillas, quincho, terraza, loundry. Domotica. ☑️Desarrolladora: ZUBA. 2 edificios terminados en Encarnación, 1 en construcción. Otros proyectos en Asuncion y CDE. 🌟🌟Primera desarrolladora a nivel pais en obtener el grado de inversión🌟🌟
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 275,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 275,5 M | Gs. -2,6 M |
| 2 | Gs. 286,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 286,5 M | Gs. 8,4 M |
| 3 | Gs. 298 M | Gs. 0 | — | Gs. 298 M | Gs. 19,8 M |
| 4 | Gs. 309,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 309,9 M | Gs. 31,8 M |
| 5 | Gs. 322,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 322,3 M | Gs. 44,1 M |
| 6 | Gs. 335,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 335,2 M | Gs. 57 M |
| 7 | Gs. 348,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 348,6 M | Gs. 70,5 M |
| 8 | Gs. 362,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 362,6 M | Gs. 84,4 M |
| 9 | Gs. 377,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 377,1 M | Gs. 98,9 M |
| 10 | Gs. 392,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 392,1 M | Gs. 114 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 714.392.000
Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación