OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Casa en venta en Virgen de Fátima, Asunción
Virgen de Fátima, Asunción
400 m²4 habs.3 baños
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Pinozá, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
19% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 250.000
.Propiedad amplia y versátil en una de las zonas más estratégicas del barrio Pinozá. Ubicada sobre la Avenida Bruno Guggiari 449, casi Indio Francisco, esta casa combina comodidad, funcionalidad y excelente ubicación, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Cuenta con: - 5 dormitorios - 2 baños - Sala, comedor, cocina independientes, - Lavadero - Estacionamiento para varios vehículos - Además, dispone de un salón comercial con baño propio , perfecto para generar ingresos adicionales o desarrollar un emprendimiento sin salir de casa. Se destaca por su terreno amplio de 777 m², brindando espacio, privacidad y múltiples posibilidades de ampliación o desarrollo. Precio: 250.000 USD Ubicación privilegiada, cerca de todo: comercios, centros educativos, transporte y principales vías de acceso. Ubicación. https://maps.app.goo.gl/kvFaZCX5sSKSB8Wi7?g_st=aw
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 98,9 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 84 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 197,8 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 244,8 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 296,7 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 408,1 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 395,6 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 574 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 494,5 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 742,5 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 593,4 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 913,8 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 692,3 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1088,1 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 791,2 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1265,3 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 890,1 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1445,7 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 989 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1629,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 209.976
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 209.976
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada