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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 708.439.000
10% bajo la medianaGs. 13,2 M/m²Precio original: US$ 119.000
Dormitorio en suite baño social Cerradura eléctrica Domótica Cocina equipada Amplia terraza 1 Cochera Amenities: Business Center Spa con sauna Gimnasio Salón de eventos con parrilla Piscina y Solarium Precio de Venta totalmente amoblado
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 736,8 M | Gs. 56,2 M | — | Gs. 736,8 M | Gs. 49,1 M |
| 2 | Gs. 766,2 M | Gs. 112,3 M | — | Gs. 766,2 M | Gs. 134,7 M |
| 3 | Gs. 796,9 M | Gs. 168,5 M | — | Gs. 796,9 M | Gs. 221,5 M |
| 4 | Gs. 828,8 M | Gs. 224,6 M | — | Gs. 828,8 M | Gs. 309,5 M |
| 5 | Gs. 861,9 M | Gs. 280,8 M | — | Gs. 861,9 M | Gs. 398,8 M |
| 6 | Gs. 896,4 M | Gs. 336,9 M | — | Gs. 896,4 M | Gs. 489,5 M |
| 7 | Gs. 932,3 M | Gs. 393,1 M | — | Gs. 932,3 M | Gs. 581,5 M |
| 8 | Gs. 969,5 M | Gs. 449,3 M | — | Gs. 969,5 M | Gs. 674,9 M |
| 9 | Gs. 1008,3 M | Gs. 505,4 M | — | Gs. 1008,3 M | Gs. 769,9 M |
| 10 | Gs. 1048,7 M | Gs. 561,6 M | — | Gs. 1048,7 M | Gs. 866,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.624
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.624
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción