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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Isla Bogado, Luque
Gs. 300.000.000
11% bajo la medianaGs. 811,7 k/m²≈ US$ 50,4 k
Ubicados sobre Calle L, entre Campo Vecinal y Calle 2. Zona residencial, tranquila y con excelente acceso. Terrenos listos para construir, nivelados y con dimensiones ideales para tu proyecto Disponibles: Lote 1 • Superficie: 369,6 m² • Medidas: 15,40 x 24 m • Precio: Gs. 300.000.000 Lote 2 • Superficie: 369,6 m² • Medidas: 15,40 x 24 m • Precio: Gs. 300.000.000 Lote 5 • Superficie: 369,6 m² • Medidas: 12 x 30,80 m • Precio: Gs. 275.000.000 Zona ideal para vivienda o inversión
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 51,2 M | — | Gs. 312 M | Gs. 48,2 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 102,3 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 111,8 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 153,5 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 175,9 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 204,6 M | — | Gs. 351 M | Gs. 240,6 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 255,8 M | — | Gs. 365 M | Gs. 305,8 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 306,9 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 371,5 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 358,1 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 437,9 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 409,3 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 504,8 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 460,4 M | — | Gs. 427 M | Gs. 572,4 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 511,6 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 640,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 56.882
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 56.882
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque