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Ytay
Gs. 850.000.000
En línea con la zonaGs. 6,9 M/m²≈ US$ 142,8 k
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Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 33,7 M | — | Gs. 884 M | Gs. 25,2 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 67,3 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 94,2 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 101 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 164,6 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 134,6 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 236,5 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 168,3 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 309,9 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 201,9 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 384,9 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 235,6 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 461,6 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 269,2 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 540 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 302,9 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 620,2 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 336,5 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 702,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 142.779
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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