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Ytayubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 1.200.000.000
2% bajo la medianaGs. 6,8 M/m²≈ US$ 201,6 k
VENDO CASA A MTS DE SANTA TERESA 💰GS. 1.200.000.000 Ubicación Ideal en Barrio Ytay, Asunción Descubre esta propiedad perfectamente ubicada en la calle Cnel. Panchito Lopez c/ Mayor Joel Estigarribia. A 200 mts de la Av. Santa Teresa A 600 mts de la Av. Madame Lynch Características de esta Propiedad: 📐Dimensiones del lote: *Frente: 13m *Costado: 40m Superficie terreno: 512m² 📐Área construida: 177m² Garaje para 4 vehículos Hall de acceso Sala Estar 3 Dormitorios Baño Social Cocina Comedor Galería Parte posterior: 1 Habitación de servicio Patio Ubicación de la propiedad. https://maps.app.goo.gl/YbiRyM1Nq8rmhwkd6?g_st=aw
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 48,4 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 36,4 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 96,9 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 134,8 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 145,3 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 235,1 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 193,7 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 337,5 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 242,1 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 442,1 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 290,6 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 548,9 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 339 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 658,1 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 387,4 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 769,7 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 435,8 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 883,8 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 484,3 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1000,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 205.462
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 205.462
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 850.000.000
Gs. 6,9 M/m²
Ytay
Ubicación aproximada
